北京组合贷款额度最高可达房产价值的80%,通常贷款行对用户审核后,会把具体的贷款额度告诉用户,贷款行会依据申贷人的还款能力来制定合适的额度。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款一起申请，一般借款人买房时,如果公积金贷款额度不够贷款资金,那么可以申请商业贷款补齐剩余资金，文章摘要:组合贷款是在公积金贷款额度不足的时候同时申请商业贷款补足的一种方式,但由于涉及到两种贷款,放款时间会相对久一些。
组合贷款的贷款期限,以贷款期限较短的为准。比如用户的商业贷款可以贷25年。首套房组合贷首付比例是30%,各地购房贷款首付要求会略有出入。需要注意的是,组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款的首付要求。北京二套房公积金贷款的额度最高为80万元,如果是公积金贷款买首套房的话,最高贷款额度为120万元。
组合贷款的利息要把商业贷款和公积金贷款分开来计算,计算的公式是“利息=借款本金×借款利率×借款期限”。借款期限不会超过最长期限30年。组合贷款并不是一起扣款的,公积金扣款部分和商业贷款部分是分开的,两者需要从不同的两张卡上面扣取。另外公积金账户还款不成功。商业贷款额度具体没有什么说法,因为它的额度是按你的月收入来审批的,并没有一个最低的限度,只有超过多少不给批这说法,没有低于多少不给批这说法。
属于首套房,面积在90平方米以下。双方的信用等级为AAA。一、公积金缴存职工购买自住住房,贷款最高额度为60万元;借款人及配偶均正常缴存余额不超过本市规定的上限,最高额度30万元。依据《北京住房公积金管理中心》相关政策,通常情况下,目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法:1。
感谢您对链家网的关注和支持。已婚家庭名下只有一套房产且商贷未还清,家庭成员在全国范围内没有未还清的公积金贷款,是可以申请公积金组合贷款的，组合贷款的首付大概在房屋实际价值的30%左右,具体金额要看房屋实际价值是多少,房屋实际价值一般要经过专业的评估机构评估后才可以。当然有关系了,你收入达不到月供的两倍是不能贷到想要贷到的额度的。