认房不认贷是指在购房时，对房屋的持有状况进行审核，但不对贷款记录进行追溯。最近有些朋友问我，认房不认贷是什么意思？在这里统一回复一下，认房是指你名下有没有房产，包括你有几套房子？这些信息会影响你的首付比例和贷款额度，认贷则是指你是否有贷款记录，这一点需要特别注意，以上海为例，只要你在全国范围内曾经贷款买房，即使现在房子已经出售，也会被认定为二套房。
1、房贷银行电话回访都问些什么问题
房贷银行电话回访会询问以下问题，且随机性很大：1、确认公司有没有个人这个职员，这点是银行打电话的一个必然问题；2、银行一般会询问个人的公司，个人具体的工作年限；3、银行会询问个人在公司的职位，以及这个职位的具体工作的情况；4、银行会询问个人的收入，同时会问个人收入的具体分类；5、银行贷款回访电话，还会询问个人自己填写的表单上的问题，确认是不是属实。
贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
2、向银行贷款买房,银行打电话核实贷款人情况都问什么问题
这类情况比较少,主要是问你是否贷过款,是否还清,是否买过房,你的收入,单位,主要是问你与财务和财产有关的问题和是否有能力承担债务的情况。因为贷款,都需要抵押,如果是非抵押型的,是需要保证人或者担保人的,但这种情况的利率比较高,需要客户的信用评级高,才能贷款,否则不给贷款。具体情况,可以百度下。本人在银行做贷款的系统,以上仅供参考。
3、去银行贷款会问些什么问题
一般去银行贷款工作人员可能会问个人征信情况是良好，是否有稳定的工作，家庭经济情况，贷款具体用途等。贷款具体流程：1.申请贷款。客户提前了解银行的信贷产品，看一下有没有适合自己的了解清楚后，可以致电银行客服咨询也可以现场咨询。前往银行填贷款申请书，并且携带身份证、户口本、居住证、工作证、结婚证等相关证件。2.贷前调查。银行有资格对贷款申请人的个人资料进行初步审查，符合条件的，予以进入下一步贷款环节。
审批人根据贷款申请人的还款能力，个人信用记录，担保抵押等情况确定贷款是否予以审批。4.抵押登记，如果贷款申请人选择抵押贷款，通过审批后，需要办理相关登记手续。5.发放贷款，符合银行贷款条件且合法走完所以程序的就可以发放贷款。拓展资料银行常见的几种拒贷房贷情况：1、信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。