买房流程你了解吗？90%的购房者并不知道正确的买房流程，如果你错了其中几步，可能会损失几万至十几万。举个例子，在买房前应先查征信和流水，确认可贷款后再交定金，但有些人却先交了钱和首付，再去银行做贷款审批，这会留下隐患，一旦银行贷款审批不通过，责任就落在你身上，而不在于开发商，如果无法全款购房，需要承担违约责任，损失几十万不是问题。
下面是完整的购房流程。第一，购买前应反复筛选，确保房子有价值，再做决定，而非被人忽悠或不了解基本情况就交定金。第二，在购房前应算清账，明确需支付的首付和贷款额度。交完定金后发现首付不够，或者月供压力过大，都是隐患。第三，在购房前应确认征信和流水是否符合贷款要求。办理贷款时需提供身份证、户口本、征信和流水等基本信息，以及购房合同，到银行办理面签。
1、贷款买房对流水有什么要求
银行流水中体现每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同，但这点是基本统一的。银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。在贷款买房的时候，银行流水是必须提交的材料。通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
工资流水就是你上班公司每个月固定时间公司打给你的工资;自存流水是你的本金存取;转账流水是你的账户和一些其他账户之间的转进转出流水。银行如何审批流水的1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料，同时银行流水也可以作为一种证明材料，往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时，可以用得到。这里要注意一点，作为证明材料时，银行流水打印出来后，必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。
2、买房银行流水有什么要求
不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行如何审批流水的1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料，同时银行流水也可以作为一种证明材料，往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时，可以用得到。
2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力，比如说没有上班，也没有其他国定的收入，账户银行流水额度不高，而且不规律，这种就很难贷到款。当然如果有稳定的工作，每月固定日期有款项进账，单从账户的收支上，收入又远远大于每月开支，3、放款机构就可以根据具体的流水，比如每月进账的额度，总收入的额度，名下所有的账户综合判断，在满足其他要求可不可以给放款，放款的额度，期限，什么利率标准等。