抵押贷款风险分析。抵押贷款是指借款人将自己拥有的不动产质押给贷款机构，以此作为贷款担保的一种贷款方式，如果借款人未能按时还款，则贷款机构有权依据合同，民间小额贷款，约定变卖质押的不动产来偿还借款，抵押贷款通常对于购房、购车、个人投资等需要大额资金的人群来说是一种比较常见的借贷方式。但是抵押贷款也存在着风险，一旦借款人未能按时归还贷款，贷款机构将有权处置房产损失也可能会超出原本的贷款金额。
1、房子抵押贷款有没有风险
房屋抵押贷款有两种方式：一、直接到银行办理。要满足以下几个条件：1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。2、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。3、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。
您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。二、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同评估房屋贷款审批建委做抵押登记放款。房租贷款注意事项:1、你的信用记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。
2、房子抵押贷款有什么风险吗
房子抵押贷款确实会存在一定的风险，比如说：1、在办理贷款了之后，如果自己没有能力偿还贷款的本金，那么到时候自己的房子很有可能会被银行申请拍卖。2、如果自己不是选择的大型的正规贷款机构，那么很可能会无法发放贷款，或者说自己将会面临被暴力催收的风险。当然，如果是选择正规的贷款机构，另外就是在申请贷款之前，自己已经对相关的风险做好了评估，那其实还是可以去办理相关手续的，建议在申请抵押贷款的时候，一定要量力而行。
房子抵押贷款需要看征信，如果是婚后购买的房子，需要找银行贷款，那么还需要夫妻双方的征信报告，一般银行是要查看申请者的征信报告中是否有逾期的不良记录或者是其他未偿还的贷款记录。如果不良记录太多，那么银行有可能会直接拒贷。如果征信报告中的不良记录太多，那么也可以想办法先将逾期的还款偿还清除掉不良记录，然后再去找银行申请贷款。
3、房子抵押贷款有什么风险
法律主观：房子抵押贷款的风险有：1、如未选择正规大型的借贷机构，可能导致无法发放贷款，或者是自己可能会面临被暴力催收等风险。2、抵押人若没有能力偿还贷款，抵押权人可以就抵押财产优先受偿，导致抵押人面临无家可归的风险，法律客观：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。